Для субъектов МСП планируется упростить порядок выкупа арендуемого государственного и муниципального недвижимого имущества

JETACOM AUTOFOCUS / Shutterstock.com

Несколько дней назад на рассмотрение Государственной думы поступил правительственный закон¹, который направлен на расширение имущественной поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (потом – субъектов МСП).

Ряд изменений планируется внести в закон от 22 июля 2008 г. № 159-ФЗ "Об изюминках отчуждения недвижимого имущества, находящегося в гос собственности субъектов РФ либо в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законы РФ".

Так, законом предлагается отказаться от ограничения срока, за который субъекты МСП, арендующие государственное либо муниципальное недвижимое имущество, при наличии определенных условий могут воспользоваться преимущественным правом его выкупа. Сейчас срок реализации такого преимущественного права ограничен 1 июля 2018 года.

Также в планах отменить привязку к конкретной дате – 1 июля 2015 года, по состоянию на которую арендуемое имущество должно непрерывно находиться во временном владении и (либо) временном пользовании субъекта МСП в течение двух и более лет в соответствии с контрактом либо контрактами аренды такого имущества для реализации преимущественного права выкупа. Законом предусмотрено, что данное условие должно соблюдаться на день подачи заявления о реализации преимущественного права.

Помимо этого, планируется дать субъектам МСП преимущественное право выкупа арендуемого недвижимого имущества, находящегося в федеральной собственности (сейчас воспользоваться данным правом возможно только в отношении имущества, находящегося в гос собственности субъекта РФ либо муниципальной собственности).

В Земельном кодексе планируется предусмотреть возможность проведения специализированных аукционов на право заключения контрактов аренды земельных участков, включенных в списки государственного и муниципального имущества, лишь среди субъектов МСП. Помимо этого, согласно закону, планируется запретить передачу прав и обязанностей по осуждённым с субъектами МСП контрактам аренды земельных участков, включенных в указанные списки, третьим лицам.

______________________________

¹ С текстом законопроекта № 381792-7 "О внесении изменений в отдельные законы РФ (в целях расширения имущественной поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства)" и материалами к нему возможно ознакомиться на сайте Государственной думы.